Der „Stan deweloperski” ist eine Bauphase oder Renovierungsphase, in der ein Gebäude oder eine Wohnung in einem fortgeschrittenen Zustand der Fertigstellung ist, aber noch nicht vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Das bedeutet, dass alle konstruktiven Arbeiten abgeschlossen sind und das Gebäude bereits seine Struktur und das Dach hat, während die Wohnungen fertige Wände, Böden und Decken haben.
In diesem Stadium fehlt jedoch noch das Innenausbauelement, wie elektrische und sanitäre Installationen, Heizung, Verputzen, Malen, Montage von Türen, Fenstern und anderen Ausstattungselementen. Oftmals fehlt auch die grundlegende Ausstattung für Badezimmer und Küchen.
Der „Stan deweloperski” ermöglicht es dem zukünftigen Bewohner, einige Ausbauelemente selbst auszuwählen, wie zum Beispiel die Art der Böden, Wandfarben, Fliesen im Badezimmer, usw. Dadurch wird eine Personalisierung der Innenräume entsprechend den Vorlieben und dem Geschmack des Eigentümers ermöglicht.
Nach Abschluss der Ausbauarbeiten geht das Gebäude oder die Wohnung in den sogenannten „Schlüsselfertigen Zustand” über, also es ist bezugsfertig.
Die Hauptmerkmale, die den „Stan deweloperski” charakterisieren, sind:
1. Fertige Gebäudestruktur: Das Gebäude hat bereits seine Struktur, das bedeutet, dass die Wände, das Dach und die Decken fertiggestellt sind.
2. Fertiggestellte Fassaden: Die Fassaden des Gebäudes können entsprechend fertiggestellt sein, z. B. verputzt oder mit Fassadenplatten versehen.
3. Fertige Innenwände: Die Innenwände der Wohnung sind bereits fertiggestellt, meistens mit Kalk-Zement-Putz.
4. Böden und Decken: Die Böden sind bereits fertiggestellt, aber können noch nicht mit dem ausgewählten Oberflächenmaterial, wie Laminat oder Parkett, abgedeckt sein. Die Decken sind fertig, aber können noch nicht gestrichen sein.
5. Fehlende Installationen: Im „Stan deweloperski” fehlen oft noch elektrische, sanitäre und Heizungsinstallationen. Es kann jedoch bereits ein Plan für deren Ausführung vorliegen.
6. Fehlende Badezimmer- und Küchenausstattung: Das Badezimmer und die Küche sind in Rohbauzustand, es fehlen noch Ausstattungselemente wie Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Toilette oder Küchenschränke.
7. Auswahl der Ausbauelemente: In diesem Stadium kann der Entwickler dem zukünftigen Bewohner die Möglichkeit geben, einige Ausbauelemente selbst auszuwählen, wie z. B. Bodenbelag, Fliesen im Badezimmer oder Wandfarbe.
Zusammenfassend ist der „Stan deweloperski” ein fortgeschrittener Zustand der Gebäude- oder Wohnungserrichtung, in dem noch Ausbau- und Installationsarbeiten durchgeführt werden müssen. Dies ist der am häufigsten anzutreffende Standard für die Innenausstattung neuer Immobilien, die in Polen zum Verkauf angeboten werden.